|
Vážení uchazeči,
v rámci VZMR s názvem: "Výzva č. 3/2024 - Oprava bytů - Konečného nám. 4, byt č. 10, Konečného nám. 6, byt č. 5, Botanická 66, byt č. 5, Botanická 43, byt č. 25, Botanická 68, byt č. 8 a Úvoz 61, byt č. 15" jsme obdrželi následující dotaz:
Pěkný dobrý den, na základě účasti na prohlídce k předmětné zakázce prosíme o vysvětlení několika položek:
- Opravdu dojde k repasi všech historických oken, která jsou značně časem degradována, včetně repasí vchodových dveří u bytů Konečného nám. 4, byt č. 10, Konečného nám. 6, byt č. 5 ?
Vlastní repase historických výplní je po ověření ceny značně finančně nákladná (cca 80-100 tis./ks) a bude zadavateli značně zdražovat cenu za dílo.
- U bytů Konečného nám. 4, byt č. 10, Konečného nám. 6, byt č. 5 jsou veškeré
interiérové dveře historické a dle zprávy zadavatele se zde mají umístit
klasické nové obložkové dveře, tedy bude nutné provést dozdívky, instalace překladů a vzhledem k atypickým tloušťkám zdiva i výroba obložkových zárubní na zakázku. Má toto zhotovitel dle požadavků zadavatele také ocenit v nabídce?
- Téměř u všech bytů musí být upraven i hlavní rozvaděč a vybudována nová přípojka k bytu (někde i do 5NP), kde v hlavním rozvaděči již někde není místo pro umístění HDP, což znamená i kompletní přebudování hlavního domovního rozvaděče. Máme i toto ocenit jako součást ceny díla?
- Byt Botanická 66, byt č. 5 je zcela zdevastován a pouze drobná oprava zejména
vnitřních omítek není možná, máme tedy do ceny díla zahrnou jejich případnou
kompletní výměnu?
Děkujeme moc za vysvětlení.
Odpověď:
1. Ano, v těchto historických objektech dbáme na to, aby se neporušil původní vzhled fasád a společných chodeb, proto preferujeme repase vstupních dveří a oken.
2. Ano, je nutné ocenit dozdívky i překlady nade dveřmi.
3. V úvodním odstavci je jasně napsáno "Pro byt bude zřízen nový přívodní kabel el. energie, umožňující 3-fázovové připojení bytu. Součástí zakázky jsou i případné úpravy ve stávajícím elektroměrovém rozvaděči. Případné zásadní změny elektroměrové skříně, jako její výměna, budou řešeny ze strany zhotovitele." S novým přívodem pro byt v jakémkoli patře je tedy nutné počítat. Stejně jako s úpravami v rozvaděči, jako je výměna hlavního jističe případně další drobné úpravy. Pokud v rozvaděči není místo pro umístění HDO a je nutné jeho kompletní přebudování, dodávka dalšího rozvaděče nebo dokonce úprava přívodu z ulice, tedy práce které souvisí i s ostatními byty v domě objednává tyto práce objednatel zvlášť.
4. Nikde v zadání není napsáno, že se má jednat pouze o drobné opravy vnitřních omítek. Naopak konstatujeme, že byt je značně zdevastovaný. Požadujeme sjednocení povrchu provedením nové štukové vrstvy po celé ploše, a rovinatost dle ČSN EN 13 914-2 třída 3 (5 mm na 2 m). Je tedy nutné počítat s otlučením degradovaných míst a výrazných nerovností. Místa, kde je jádrová v pořádku není bezpodmínečně nutné otloukat. Výsledek však musí splňovat požadavky zadání tzn. rovná omítka s jednotným povrchem.
Děkuji
Kopečková
|